Flipulator Premium

Flipulator Premium est une calculatrice de l'investissement immobilier.

Le Flipulator premium app est une calculatrice qui aide les investisseurs immobiliers déterminent la rentabilité sur une propriété une fois qu'elle est rehabbed.

Vous commencez avec un formulaire qui vous permet de définir le modèle de financement et type de budget rehab. modèles de financement sont standard (coût de la maison seulement), propriétaire de report de réadaptation et le coût de réhabilitation des finances (budget de la maison et reno financé). Vous pouvez définir le type de budget réadaptation soit des frais fixes ou le type de réadaptation.

Vous continuez avec un formulaire dans lequel vous entrez les informations de propriété. Cette information comprend l'emplacement, la superficie, le nombre de chambres et salles de bains. Vous continuez ensuite avec un formulaire dans lequel vous entrez des ventes et de l'information hypothécaire. Vous pouvez également entrer des informations budgétaires rehab. Cette information comprend le prix de vente, le paiement, l'offre / cours acheteur, taux d'intérêt, la durée, les postes budgétaires et le budget de réadaptation vers le bas. Les postes budgétaires sont la liste des réparations. le budget Rehab peut être un numéro de série ou d'un type de réadaptation. types de réadaptation comprennent Low, Medium, High, Super-High et Bulldozer. Low représente le travail de la cour et la peinture (15 $ / sf). Medium représente plus cuisine basse et salle de bains (20 $ / sf> 1500 sf ou 25 $ / sf <1500 sf). Haute représente plus de moyen nouveau toit (30 $ / sf). Super-haut représente un travail de l'intestin complet (40 $ / sf). Bulldozer représente la démolition et la reconstruction (125 $ / sf).

Vous continuez avec un formulaire dans lequel vous entrez les informations des réserves pendant six mois. Cela comprend l'assurance, les taxes foncières, électricité, gaz et eau. Vous finissez avec un formulaire dans lequel vous entrez la fermeture de l'information sur le marché du marché / de la propriété. Cela inclut Après réparation / juste valeur marchande, Comparables, Prix de vente, commission de l'immobilier, l'acheteur et le vendeur les frais de clôture.

Vous recevrez les résultats dans un format facile à suivre. Ces résultats comprennent le budget de réadaptation (si le type de réadaptation a été choisi), la fermeture / maintien des coûts, le bénéfice, le retour sur investissement et de la trésorerie sur le retour de trésorerie. Vous pouvez envoyer les informations à un éventuel acheteur / agent immobilier. L'information peut être envoyé sous forme de texte ou une feuille de calcul Excel. Vous pouvez enregistrer les informations dans un fichier dans lequel vous pouvez ouvrir plus tard.