Transfer Property Act 1882 TPA

Le TPA est une législation indienne qui régit le transfert de propriété en Inde.

La loi sur le transfert de propriété de 1882 est une législation indienne qui réglemente le transfert de propriété en Inde. Il contient des dispositions spécifiques concernant ce qui constitue un transfert et les conditions qui y sont attachées. Il est entré en vigueur le 1er juillet 1882.

Selon la loi, le «transfert de propriété» désigne un acte par lequel une personne transfère le bien à une ou plusieurs personnes, ou à lui-même et à une ou plusieurs autres personnes. L'acte de transfert peut se faire dans le présent ou pour l'avenir. La personne peut comprendre un individu, une société ou une association ou un groupe de particuliers, et tout type de bien peut être transféré, y compris le transfert de biens immobiliers.

La propriété est largement classée dans les catégories suivantes:

Biens immobiliers (à l'exclusion du bois sur pied, des cultures en croissance et de l'herbe)

Propriété mobile

L'interprétation de la loi dit que «les biens immeubles ne comprennent pas le bois sur pied, les cultures ou l'herbe». Le paragraphe 3 (26) de la loi de 1897 sur les clauses générales définit que les "biens immobiliers" doivent comprendre les terres, les avantages qui découlent des terres et les objets attachés à la terre ou attachés de façon permanente à tout ce qui y est attaché. Aussi, The Registration Act, 1908, 2 (6)

"biens immeubles": les terres, les bâtiments, les allocations héréditaires, les droits de passage, les lumières, les traversiers, les pêcheries ou tout autre avantage découlant du terrain, et les objets attachés à la terre ou attachés de façon permanente à tout ce qui est attaché à la terre, mais pas de bois sur pied, de cultures en croissance ni d'herbe.

Un transfert de propriété transmet immédiatement au cessionnaire tous les intérêts que le cédant est alors capable de transmettre sur le bien, sauf si une intention différente est exprimée ou implicite.

Il y a 18 autres lois qui concernent principalement le droit de la propriété, ou qui sont importantes pour le droit de la propriété, comme indiqué ci-dessous:

Loi sur les fiducies, 1882

Loi de secours spécifique, 1963

Loi sur les servitudes, 1882

Loi sur l'enregistrement, 1908

Loi sur le timbre, 1899

U.P. Loi de 2008 sur les timbres

Loi de 1963 sur la prescription

Loi de 1897 sur les clauses générales

Loi sur la preuve, 1872

Loi sur la succession, 1925

Loi sur le partage, 1893

Loi sur l'insolvabilité des présidences et des villes, 1909

Loi provinciale sur l'insolvabilité, 1920

Loi de 1993 sur le recouvrement des dettes envers les banques et les institutions financières

Faits concernant la titrisation et la reconstruction d’actifs financiers et la constitution de sûretés réelles mobilières, 2002

Loi sur les contrats, 1872

Loi de 1930 sur la vente des marchandises

Loi sur les instruments négociables, 1881

Loi sur les biens ennemis.